1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
21.6万円/㎡
前年比-0.2%
岡山市北区
21.4万円/㎡
前年比+13.9%
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シティコーポ延友
岡山県岡山市北区延友
山陽本線 / 庭瀬駅 徒歩15分
1995年築 / 11階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
1,049万円
15.0万円/㎡
475
858
1,240
1,623
AI査定結果
推定相場価格
1,049万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
858万円〜1,240万円
12.3万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2026年4月15日
シティコーポ延友
890万円（12.7万円/㎡）/ 9階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 890万円 | 12.7万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 980万円 | 14.0万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 1,480万円 | 22.6万円 | 10階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,580万円 | 24.1万円 | 10階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/15 | 980万円 | 14.0万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 790万円 | 13.5万円 | 2階 | 58.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,390万円 | 21.2万円 | 11階 | 65.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 850万円 | 14.5万円 | 2階 | 58.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,399万円 | 20.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 890万円 | 13.6万円 | 7階 | 65.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,090万円 | 18.6万円 | 4階 | 58.64㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | シティコーポ延友 岡山市北区延友 | 庭瀬駅15分 | 890万円 | 12.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | RC |
| 2025/01/14 | OCライオンズマンション岡山南 岡山市北区清輝橋三丁目 | 清輝橋駅7分 | 780万円 | 12.4万円 | 62.93㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 182戸 | SRC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション岡山南 岡山市北区清輝橋四丁目 | 清輝橋駅4分 | 950万円 | 15.1万円 | 62.93㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 182戸 | SRC |
| 2024/09/14 | セザール岡南 岡山市北区七日市西町 | 岡山駅23分 | 850万円 | 12.7万円 | 67.12㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 98戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で0.2%下落、岡山市北区では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は岡山市北区の平均と比較して40.7%割安です。